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 智能樓宇就是采用先進的計算機控制技術，管理軟件和節能系統程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，智能樓宇的核心是5A系統，使建筑物具有了安全、便利、高效、節能的特點。

智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。通過樓宇自控系統(這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統)，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環境、實現節能、節省維護管理工作量和運行費用的目的。